Renégociation de prêt immobilier : baissez vos mensualités
Taux, durée, assurance : on étudie votre prêt en cours et on vous propose de meilleures conditions. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Renégocier son prêt : de quoi parle-t-on ?
Renégocier un prêt immobilier consiste à obtenir de meilleures conditions sur un crédit en cours : un taux plus bas, une durée ou une mensualité mieux adaptée. Deux voies existent : négocier avec sa banque actuelle, ou faire racheter son prêt par un autre établissement.
Les frais à connaître
Vous pouvez rembourser votre crédit par anticipation à tout moment. La banque peut demander une indemnité de remboursement anticipé, dont le montant est plafonné : elle ne doit pas dépasser 6 mois d’intérêts sur le capital remboursé, ni 3 % du capital restant dû avant le remboursement. Il faut aussi tenir compte d’éventuels frais de dossier et de garantie : l’intérêt de l’opération se calcule au cas par cas.
N’oubliez pas l’assurance du prêt
Le coût de l’assurance emprunteur pèse lourd dans le coût total d’un crédit. Elle peut être changée à tout moment, à garanties équivalentes : voir assurance emprunteur.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Questions fréquentes sur la renégociation de prêt
Qu’est-ce que la renégociation d’un prêt immobilier ?
C’est le fait d’obtenir de meilleures conditions (taux, durée, mensualité) sur un prêt en cours : soit en négociant avec sa banque, soit en faisant racheter son prêt par un autre établissement.
Y a-t-il des frais en cas de remboursement anticipé ?
Votre banque peut demander une indemnité de remboursement anticipé, plafonnée par la loi : elle ne peut pas dépasser 6 mois d’intérêts sur le capital remboursé, ni 3 % du capital restant dû avant le remboursement. Votre offre de prêt précise les conditions.
La banque peut-elle refuser que je rembourse par anticipation ?
Non, vous pouvez rembourser votre crédit immobilier par anticipation à tout moment. La banque peut en revanche refuser les remboursements partiels inférieurs ou égaux à 10 % du montant initial du prêt, sauf s’il s’agit du solde.
Que devient mon assurance de prêt ?
Elle peut aussi être renégociée : vous pouvez en changer à tout moment, à garanties équivalentes. Voir assurance emprunteur.
Comment faire étudier mon dossier ?
Cliquez sur « Renégocier mon prêt immobilier » ou appelez-nous au 04 22 46 21 83.
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